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木屋別墅在旅游開發(fā)中幾大優(yōu)勢！
來源:http://m.ezmoney.com.cn
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作者:zhongda
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發(fā)布時間: 2017-05-25
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生態(tài)木屋別墅解決了旅游景區(qū)在建設過程中都會遇到的土地征用、報批、報建、建筑、裝修等復雜的手續(xù)問題
生態(tài)木屋在旅游開發(fā)中幾大優(yōu)勢！
隨著社會的發(fā)展，經濟水平的提高，人們對綠色環(huán)保的旅游產品越來越感興趣——生態(tài)旅游地產，就是在景區(qū)建造生態(tài)木屋別墅，而不使用鋼筋混凝土的建筑形式，對環(huán)境沒有破壞，能于自然生態(tài)環(huán)境有機融合。木屋別墅，有別于傳統(tǒng)住宅項目，是旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目。常住木屋別墅可使人的壽命增加9-10年；身價富有的標志不是住在大面積的樓房中，而是在郊外環(huán)境優(yōu)美的地方有沒有屬于自己的木屋。按照國際上對別墅的定義，這樣的物業(yè)才能算是真正意義的“別墅”，在芬蘭、加拿大、俄羅斯等國，許多居民都擁有一套位于市郊的別墅，用于周末休閑度假。目前，我國生態(tài)旅游地產呈快速發(fā)展之勢，開發(fā)生態(tài)木屋別墅，具有廣闊的市場前景。
一直以來，旅游景區(qū)在建設過程中都會遇到一個很大的問題：前期的土地征用、報批、報建、建筑、裝修等復雜的建設程序,占用太多時間和資金，延誤景區(qū)的正式運營，導致預期經濟收益無法實現。而且景區(qū)的特許經營權一般只有50年，前期主要依靠門票、餐飲等吃、住、行、游、購、娛旅游收入，而且僅限于5-10月份旺季，旺季一過，門庭冷落，前期很少涉及房地產開發(fā)，因此通過征用土地、購買建設用地來解決景區(qū)接待設施，對景區(qū)的開發(fā)商而言，是一種極大的浪費，也是很無奈的事情！木結構建筑及木屋別墅的引進，為景區(qū)開發(fā)商提供了一個全新的解決方案，使開發(fā)商能以最少的資金、最快的速度建設游客中心、售票廳、度假酒店等設施，而且木屋別墅本身亦是一道風景。景區(qū)可以返租部分別墅用于經營酒店，既可節(jié)約投資、還可增加收入，迅速開園營業(yè)，快速制造人氣，從景區(qū)開發(fā)升級到旅游地產開發(fā)，獲取超額利潤！
聰明購房者早已醒悟：土地終究是屬于國家的，購買70年期限的“產權別墅”與購買50年期限的“租賃別墅”并無太大區(qū)別，很多購房者年齡都已經達到40至60歲，加上50年，就是90-110歲了，他們只求在有生之年享受這些木屋別墅及其清新環(huán)境，不追求所謂的“產權”。
鄉(xiāng)村擁有的是大片的土地，風景宜人，價格優(yōu)勢明顯，能圓很大一部分退休老人、工薪族、小老板的別墅夢。 對于使用者而言，住得舒服、生態(tài)、健康才是最重要的。
在價格上，“產權別墅”僅是“租賃別墅”價格的1/3甚至1/4，消費者得到的是真正的實惠，在市區(qū)購買一套洋房的價格，就可以在景區(qū)購買到一套真正的木屋別墅，節(jié)省下來的錢，既可以購買小車、還可以用于投資門面或者其他生意，生活質量得到極大的提高。由于價格上的優(yōu)勢，消費群體擴大了，因而經常出現銷售火爆的情景。
